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政府多方打房，房市交易氣氛轉淡，投資人轉向觀望，銀行把關房屋貸款風險更加嚴格，除將平均利率拉高至2%起跳，放款條件審查趨嚴，對借款人收入所得、房屋地點位置審查條件嚴加把關，若財務負擔風險高、房屋地點偏僻，放款成數就會調整。
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銀行主管指出，過去高價住宅交易因貸款成數極高，引起社會注目，央行因此釋出一連串房價管控措施，加上金管會要求增提不動產貸款備抵呆帳，以應付房市反轉風險，各家銀行貸款承作態度轉為審慎。
以台銀、土銀、合庫等大型不動產貸款承作銀行而言，經過試算後，房價即使下跌兩成，資本結構仍能應付。
目前豪宅交易冷淡，行庫主管指出，豪宅貸款利率目前約在2.2%到2.4%，與一般自用住宅相去不遠，但若以貸款成數角度來看，平均都在七成以下，成數能到八成的僅限首購族適用。
【王立德╱台北報導】管控房貸風險，5大銀行今年3月新承做房貸加權平均利率創逾6年新高。央行昨日公布3月5大銀行新增放款統計，其中銀行借錢購屋貸款利率月增0.6個基點至1.99%，創2009年2月以來新高，民眾借錢買房利息增加。
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最快上半年重回2%
央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，因房地合一課稅、豪宅稅、屯房稅等議題發酵，銀行對房貸授信的風險控管進一步深化，對於非自住客等房貸戶利率逐步拉升利率，使得3月5大銀行新增購屋貸款加權平均利率創逾6年新高。
央行資料顯示，2009年1月時5大銀行新增購屋貸款加權平均利率2.041%，之後隨市場資金浮濫及房市蓬勃發展，再也沒見過「2字頭」。外界預估若此趨勢不變，最快今年上半年就可見到5大銀行新增房貸利率重回2%以上。
5大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市重點指標，不過央行強調，房地合一稅制尚未步出行政銀行借錢，院大門，變數仍在，房貸利率是否繼續上揚還要觀察4、5月數字才能確定。
吳懿娟補充，象徵首購族的青年安心成家優惠房貸，3月新承作量達71.17億元，較2月的52.69億元增加近20億元。顯示投資客退場時刻，自住客進場意願較為濃厚。
受季節性因素影響，3月5大銀行新增房貸為321.53億元，較2月的240.49億元增加81.04億元，不過已較去年同期的443.54億元減少27.5%。
央行補充，3月信義房價指數顯示，北市房價無論是年增率、月增率均連2個月為負數，新北市則是3月開始均轉為負數，顯示3月雙北房市「價跌量縮」。辦信貸買車,還是車貸買車? - Mobile01 10 篇文章 2015年4月2日
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【本報訊】截至2015年5月底，泰國14家商業銀行的貸款淨額增幅創近4個月的新低，即比上個月增加61.1億銖，為10.19兆銖，同比增幅從4月的4.17%減為3.18%，源於曾帶動今年貸款增長的大型商業銀行的大型企業和中小企業貸款有所放慢以及季節性因素。同時，零售貸款總體銀行借錢尚未復甦，盡管房屋貸款出現增長，但汽車信貸、信用卡貸款和個人貸款仍呈持續放緩態勢。5月存款總額在前3個月連續增長後月環比減少806億銖，為11.3兆銖，同比增幅從4月底的8.07%減至7.91%。存款總額的下降主因為一些大型商業銀行的定期存款紛紛到期且未向市場推出新存款產品，導致泰國商業銀行流動性進一步緊縮，從貸款總額對存款加債券發行及借款合計總額的比率從4月的85.19%微增至85.66%中可見一斑。
對於2015年上半年，泰國商業銀行體系的總體流動性仍將足以應對各種經濟活動，但可能保持略緊狀態，因貸款業務將在政府支用預算和旅遊業的帶動下將穩步同比增長逾4.0% 的情況下，企業必須管理流動性以控制成本和保持適當水準的盈利能力。至於2015年下半年，貸款的增幅必須寄望於經濟的支持力度，而此前的貸款增幅低於預期。同時，必須承認家庭貸款增長仍因負債高企而受限，促使商業銀行必須謹慎實施信貸政策。至於存款趨勢，必須跟蹤市場預期將於9月發生的美聯儲加息，或導致資本流動出現波動。上述因素加上存款擔保額將於2015年8月11日起從5000萬銖減為2500萬銖，可能導致商業銀行開始提前做好流動性管理的準備，以應對上述狀況。
根據國際清算銀行的新數據，日本金融機構今年首季國外債權計3.53兆美元，略高於英國同業的3.52兆美元，重返全球跨境貸款龍頭寶座，主因放貸對象以基礎設施建案與亞洲國家為大宗，而這是安倍經濟學所鼓勵的。
然而，此次恐如曇花一現。分析師認為，現處歷史低點的日本利率一旦調高，日本金融機構恐喪失海外放款的熱情，訂價優勢也不再有。
日本公債殖利率極低，目前僅0.4％，促使日本許多金融機構轉而將資金挹注海外資產類別，包括國外企業貸款。(工商即時)銀行貸款的相關搜尋
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